Sydkrogen 7

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 26.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.897.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	39 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	24 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	358 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	659 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	276 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	145 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	287 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	157 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	157 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	499 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu