Sydkrogen 8

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².3.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 26.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.757.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	36 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	136 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	273 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	172 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	172 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	268 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	510 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	131 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	711 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	313 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu