Sydstien 10, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 5.040 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 112 m².2.173.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.005.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,8 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	1,7 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	1,7 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	1,8 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	2,5 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	2,9 km	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	1,9 km	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	3,7 km	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu