Sydstjernen 12

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².3.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstjernen gns: 26.961 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.351.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	160 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	181 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	230 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	395 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	421 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	113 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	228 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	339 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	352 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	323 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu