Sydstjernen 25, Fløng

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.453 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 214 m².5.919.240 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.508.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 496.393 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg496.393 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	70 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	60 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	118 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	416 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	551 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	538 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	1,1 km	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	637 m	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	1,0 km	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	937 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu