Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Sydstjernen 36, Fløng

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 167 m².4.619.220 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.411.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden mar. 2026
752k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat4.411.021 kr.Markedet · 1992940.043 kr.Markedet · 1993795.755 kr.Markedet · 19941.277.550 kr.Markedet · 19951.135.600 kr.Markedet · 19961.452.232 kr.Markedet · 19971.373.909 kr.Markedet · 19981.467.429 kr.Markedet · 19991.540.909 kr.Markedet · 20001.909.144 kr.Markedet · 20011.971.769 kr.Markedet · 20022.046.251 kr.Markedet · 20031.910.647 kr.Markedet · 20042.284.894 kr.Markedet · 20052.358.875 kr.Markedet · 20062.908.138 kr.Markedet · 20072.758.673 kr.Markedet · 20083.386.760 kr.Markedet · 20092.391.440 kr.Markedet · 20102.563.617 kr.Markedet · 20112.344.179 kr.Markedet · 20122.524.372 kr.Markedet · 20132.111.715 kr.Markedet · 20142.626.910 kr.Markedet · 20153.078.812 kr.Markedet · 20162.543.744 kr.Markedet · 20172.922.500 kr.Markedet · 20182.846.014 kr.Markedet · 20193.292.405 kr.Markedet · 20203.542.404 kr.Markedet · 20213.917.152 kr.Markedet · 20224.353.523 kr.Markedet · 20233.748.983 kr.Markedet · 20244.175.000 kr.Markedet · 20254.187.859 kr.Markedet · 20265.066.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydstjernen 38, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²26 m29-04-20243.400.000 kr.27.200 kr./m²
Sydstjernen 12
2640 Hedehusene		126 m²181 m06-05-20264.005.000 kr.31.786 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng
2640 Hedehusene		169 m²333 m09-04-20254.498.000 kr.26.615 kr./m²
Askevang 43, Fløng
2640 Hedehusene		166 m²409 m10-03-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²478 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng
2640 Hedehusene		167 m²683 m11-02-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Rønnevej 8
2640 Hedehusene		162 m²457 m02-09-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		156 m²196 m14-07-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²684 m01-09-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²684 m14-07-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden