Sydstjernen 5, Fløng

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 136 m².3.761.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.559.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020majEjerskifte2.100.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	69 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	228 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	246 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	314 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	459 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	253 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	385 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	286 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	438 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	389 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu