Sydtoften 22

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 20.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-48,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.400.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,18 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	199 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	149 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Sydtoften 5 8260 Viby J	201 m²	197 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	93 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	337 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Abildhøjvej 31 8260 Viby J	174 m²	201 m	18-09-2025	3.760.000 kr.	21.609 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	172 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	354 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Karensmindevej 11 8260 Viby J	183 m²	128 m	24-01-2026	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	115 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu