Sydtoften 3

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 7.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	77 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	458 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	2,6 km	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	2,5 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	2,6 km	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	2,5 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	2,7 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	3,0 km	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	3,1 km	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	2,6 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu