Sydtoften 33

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 20.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-48,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,71 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	172 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	178 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Sydtoften 5 8260 Viby J	201 m²	235 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	373 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	141 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	220 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	382 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Abildhøjvej 31 8260 Viby J	174 m²	191 m	18-09-2025	3.760.000 kr.	21.609 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	162 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Karensmindevej 11 8260 Viby J	183 m²	177 m	24-01-2026	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu