Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Sydvestvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.339 kr/m².4.008.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.168.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden dec. 2021
403k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20212.500.000 kr.14. aug. 20233.000.000 kr.31. jan. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat4.168.794 kr.Markedet · 1992823.019 kr.Markedet · 1993911.284 kr.Markedet · 1994836.224 kr.Markedet · 1995927.408 kr.Markedet · 1996998.437 kr.Markedet · 19971.164.681 kr.Markedet · 1998621.608 kr.Markedet · 19991.559.441 kr.Markedet · 20001.820.344 kr.Markedet · 20011.863.712 kr.Markedet · 20021.681.205 kr.Markedet · 20031.790.181 kr.Markedet · 20041.661.328 kr.Markedet · 20052.213.575 kr.Markedet · 20062.075.687 kr.Markedet · 20072.999.203 kr.Markedet · 20082.718.145 kr.Markedet · 20092.158.670 kr.Markedet · 20102.391.912 kr.Markedet · 20112.366.753 kr.Markedet · 20123.014.493 kr.Markedet · 20132.099.873 kr.Markedet · 20142.265.283 kr.Markedet · 20152.432.500 kr.Markedet · 20162.553.013 kr.Markedet · 20172.774.718 kr.Markedet · 20183.159.053 kr.Markedet · 20193.009.906 kr.Markedet · 20203.416.203 kr.Markedet · 20213.634.711 kr.Markedet · 20223.936.480 kr.Markedet · 20234.022.938 kr.Markedet · 20243.748.274 kr.Markedet · 20253.986.103 kr.Markedet · 20264.467.877 kr.Markedet · 20274.958.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebjerget 10
2630 Taastrup		135 m²204 m06-08-20253.717.000 kr.27.533 kr./m²
Tranebjerget 1
2630 Taastrup		134 m²277 m01-05-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²336 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Espens Vænge 34
2630 Taastrup		140 m²773 m05-02-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Åvænget 10A
2630 Taastrup		136 m²729 m25-09-20254.250.000 kr.31.250 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161
2630 Taastrup		129 m²355 m16-07-20243.975.000 kr.30.814 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²759 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Baunevej 1
2630 Taastrup		128 m²302 m14-03-20264.795.000 kr.37.461 kr./m²
Valby Søndergade 3C
2630 Taastrup		137 m²851 m08-11-20234.100.000 kr.29.927 kr./m²
Nyhøjsvej 10
2630 Taastrup		152 m²316 m17-12-20232.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden