Sydvestvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1952. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 146 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².3.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 34.318 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.933 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.720.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.445.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 25, st. th 2600 Glostrup	108 m²	161 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Sydvestvej 45, 2. 2600 Glostrup	102 m²	0 m	20-02-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Sydvestvej 27, st. 2 2600 Glostrup	93 m²	151 m	17-01-2024	3.240.000 kr.	34.839 kr./m²
Stationsparken 35, 6. 1 2600 Glostrup	123 m²	225 m	21-01-2025	4.745.000 kr.	38.577 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2C, 5. 1 2600 Glostrup	123 m²	243 m	26-11-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Hovedvejen 146, 4. b 2600 Glostrup	135 m²	346 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Kildevældets Alle 4, 1. 3 2600 Glostrup	112 m²	169 m	18-11-2023	3.695.000 kr.	32.991 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2D, 1. 4 2600 Glostrup	111 m²	217 m	06-01-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2D, 5. 4 2600 Glostrup	111 m²	217 m	23-10-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2D, st. 4 2600 Glostrup	111 m²	217 m	14-01-2024	3.420.000 kr.	30.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu