Prisvurdering · 2600 Glostrup

Tværvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.557 kr/m².5.354.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.500.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.345.000 kr / Estimat: 6.514.866 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	483 m	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²
Nørre Alle 11 2600 Glostrup	141 m²	521 m	02-09-2026	5.405.000 kr.	38.333 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	213 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	345 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	645 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	164 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	396 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	353 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Sydvestvej 31 2600 Glostrup	147 m²	477 m	08-11-2023	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	810 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu