Symfonivej 13

Villa · 278 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.819 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1819 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².3.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.938.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	26 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	284 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	202 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	202 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	395 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	395 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	379 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	403 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	676 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	2,5 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu