Syrengården 21

Rækkehus · 115 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.763 kr/m².3.626.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrengården gns: 33.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering3.522.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	49 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	33 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	61 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	77 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Syrengården 9 4300 Holbæk	102 m²	55 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Poppelgården 18 4300 Holbæk	121 m²	146 m	21-03-2024	3.345.000 kr.	27.645 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	254 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Brynet 10 4300 Holbæk	116 m²	1,3 km	11-02-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Brynet 6 4300 Holbæk	116 m²	1,3 km	09-11-2024	3.850.000 kr.	33.190 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	1,3 km	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu