Syrenkrogen 12, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.061 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 41 m².555.099 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering529.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	53 m	18-12-2023	630.000 kr.	11.887 kr./m²
Syrenkrogen 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	25 m	08-07-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	642 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Lilianvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	531 m	10-12-2025	790.000 kr.	18.372 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	786 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	680 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	1,0 km	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	775 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	1,4 km	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	424 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu