Syrenparken 35

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.591.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenparken gns: 13.101 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.066.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2018majEjerskifte1.800.000 kr.
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	154 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	180 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	162 m	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	103 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	151 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Syrenparken 45 6760 Ribe	133 m²	80 m	29-05-2026	1.748.000 kr.	13.143 kr./m²
Syrenparken 32 6760 Ribe	133 m²	123 m	08-10-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	126 m	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	39 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	100 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu