Syrenstien 1

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.649.125 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.542.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,90 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	209 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	399 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	565 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	631 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	515 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	409 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	740 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	573 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	597 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	814 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu