Syrenvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.354.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,36 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 819.215 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg819.215 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	41 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	75 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	548 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	340 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	990 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	348 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,1 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	1,2 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,2 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	405 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu