Syrenvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.380 kr/m².2.121.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	87 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	159 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	201 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	181 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	530 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	369 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	75 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	517 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	366 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	87 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu