Syrenvej 17

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².2.162.737 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte897.500 kr.
2017jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	347 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	63 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	103 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	81 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	117 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	504 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	237 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	463 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	377 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	207 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu