Syrenvej 1B, Lundeborg

Villa · 66 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 418 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 66 m².867.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.065.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	165 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	566 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	4,0 km	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	203 m	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	206 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	687 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	6,0 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	237 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,3 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	214 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu