Syrenvej 2

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.121.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,02 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 384.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet384.180 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	31 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	54 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	54 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	134 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	213 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	132 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	160 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	196 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	666 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	445 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu