Syrenvej 2

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².1.392.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	89 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	120 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	289 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	504 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	719 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,1 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	876 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	945 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	325 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,0 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu