Syrenvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.357.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	171 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	34 m	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	598 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	316 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Jagtvej 21 7200 Grindsted	114 m²	668 m	28-08-2024	1.398.000 kr.	12.263 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	280 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	571 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	853 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	449 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	872 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu