Syrenvej 20

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	159 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	85 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	131 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	423 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	382 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	384 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	295 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	256 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	716 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	214 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu