Syrenvej 28

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².1.889.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.186.120 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
majEjerskifte1.318.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.186.120 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	19 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	23 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	269 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	175 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	405 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	421 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	214 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	234 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	33 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	217 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu