Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Syrenvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
814.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.087 kr/m².703.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering847.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jan. 2019
293k471k648k825k1,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019850.000 kr.30. nov. 2025790.000 kr.I dag · vores estimat847.848 kr.Markedet · 1992407.264 kr.Markedet · 1993366.696 kr.Markedet · 1994423.544 kr.Markedet · 1995450.472 kr.Markedet · 1996471.240 kr.Markedet · 1997466.840 kr.Markedet · 1998454.520 kr.Markedet · 1999621.720 kr.Markedet · 2000572.088 kr.Markedet · 2001572.792 kr.Markedet · 2002546.392 kr.Markedet · 2003557.128 kr.Markedet · 2004535.392 kr.Markedet · 2005628.584 kr.Markedet · 2006577.984 kr.Markedet · 2007679.624 kr.Markedet · 2008823.240 kr.Markedet · 2009748.352 kr.Markedet · 2010671.176 kr.Markedet · 2011723.448 kr.Markedet · 2012649.352 kr.Markedet · 2013733.304 kr.Markedet · 2014559.416 kr.Markedet · 2015615.384 kr.Markedet · 2016564.520 kr.Markedet · 2017614.680 kr.Markedet · 2018784.696 kr.Markedet · 2019532.048 kr.Markedet · 2020812.768 kr.Markedet · 2021902.352 kr.Markedet · 2022845.064 kr.Markedet · 2023839.080 kr.Markedet · 2024911.680 kr.Markedet · 2025965.360 kr.Markedet · 2026837.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
847.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 39
9900 Frederikshavn		84 m²723 m28-02-2024575.000 kr.6.845 kr./m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²1,0 km27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²336 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²401 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Buen 3
9900 Frederikshavn		105 m²244 m17-06-20251.525.000 kr.14.524 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²904 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Akelejevej 4
9900 Frederikshavn		108 m²45 m05-06-2024445.000 kr.4.120 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²580 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Kærvej 2
9900 Frederikshavn		82 m²1,5 km14-01-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²741 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden