Syrenvej 4, Randers By

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 133 m².1.609.034 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,14 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	76 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	104 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	296 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	324 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	328 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	388 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	336 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	379 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	398 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	464 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu