Menu
For mæglere Log ind
Lindevej 16
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindevej 16

Villa · 105 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².1.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Udbudspris 1.6× over median (19523 vs 12112 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.050.000 kr / Estimat: 1.586.919 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden feb. 2018
132k577k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.170.000 kr.30. apr. 20241.910.000 kr.31. okt. 2024923.695 kr.I dag · vores estimat1.413.972 kr.Markedet · 1992362.670 kr.Markedet · 1993429.450 kr.Markedet · 1994486.990 kr.Markedet · 1995378.630 kr.Markedet · 1996517.650 kr.Markedet · 1997545.160 kr.Markedet · 1998132.090 kr.Markedet · 1999563.535 kr.Markedet · 2000715.050 kr.Markedet · 2001897.855 kr.Markedet · 2002635.355 kr.Markedet · 2003573.615 kr.Markedet · 2004744.345 kr.Markedet · 2005444.360 kr.Markedet · 20061.016.715 kr.Markedet · 20071.478.400 kr.Markedet · 20081.071.840 kr.Markedet · 20091.054.410 kr.Markedet · 2010474.810 kr.Markedet · 2011793.170 kr.Markedet · 2012913.500 kr.Markedet · 2013921.585 kr.Markedet · 20141.004.955 kr.Markedet · 20151.284.255 kr.Markedet · 20161.130.955 kr.Markedet · 20171.109.325 kr.Markedet · 2018804.510 kr.Markedet · 2019954.240 kr.Markedet · 20201.170.960 kr.Markedet · 20211.270.605 kr.Markedet · 20221.479.870 kr.Markedet · 20231.487.535 kr.Markedet · 20241.620.255 kr.Markedet · 20251.368.780 kr.Markedet · 20261.401.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
923.695 kr.
I dag · vores estimat
1.413.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte923.695 kr.
  • apr.Ejerskifte1.910.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²48 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²199 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²274 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Gråpilevej 18
8930 Randers NØ		104 m²302 m19-02-20261.315.000 kr.12.644 kr./m²
Ørnevej 6
8930 Randers NØ		105 m²424 m04-12-20241.230.000 kr.11.714 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By
8930 Randers NØ		104 m²401 m06-11-2025950.000 kr.9.135 kr./m²
Akacievej 13
8930 Randers NØ		111 m²240 m20-01-20251.000.000 kr.9.009 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²654 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37
8930 Randers NØ		109 m²502 m05-08-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Hadsundvej 130
8930 Randers NØ		111 m²359 m08-10-2024975.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden