Syrenvej 40

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.919 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.501.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	172 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	108 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	215 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	67 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	42 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	94 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	161 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	161 m	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	76 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	209 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu