Syrenvej 5, Randers By

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 173 m².2.092.954 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.035.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	32 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	74 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	323 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	334 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	382 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	631 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	24.133 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	249 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	528 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	606 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	76 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu