Syrenvej 8

Fritidshus · 35 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 556 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.246 kr/m².1.603.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,79 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte375.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 5300 Kerteminde	54 m²	42 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Syrenvej 4 5300 Kerteminde	60 m²	26 m	02-05-2026	2.440.000 kr.	40.667 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	77 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	415 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	616 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	552 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	334 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	522 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	349 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	373 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu