Syrenvej 8, Alnor

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 152 m².1.783.264 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.553.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	101 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	509 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	251 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	590 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	443 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	638 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	242 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	724 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	364 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	97 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu