Syrenvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².1.392.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.314.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,53 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte237.500 kr.
2006mar.Solgt, andet575.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	48 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	14 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	408 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	637 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,2 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	845 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,0 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	1,0 km	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,1 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	431 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu