Sysselhaven 2

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.871.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSysselhaven gns: 10.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.079.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	88 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	126 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	67 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	119 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	237 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	104 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Gl. Landevej 10 6051 Almind	221 m²	436 m	13-09-2026	2.095.000 kr.	9.480 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	495 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	424 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Bøgealle 2 6051 Almind	272 m²	243 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu