Sysseltoft 1, 7500 Holstebro — Villa · 225 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.088 kr/m².3.757.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.237.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	139 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	265 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	448 m	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	221 m	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	751 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	728 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	1,0 km	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	1,2 km	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 7500 Holstebro	229 m²	1,4 km	17-05-2026	2.315.000 kr.	10.109 kr./m²
Sportsvej 3 7500 Holstebro	201 m²	713 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu