Tågerupvej 34

Villa · 144 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 305.445 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 305445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.749.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.669 kr/m².835.900 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.320.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232095300,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 72.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1 kr.
2017aug.Solgt, andet72.000.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	2,0 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	4,1 km	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	4,2 km	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	3,7 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	4,2 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Storegade 59 6560 Sommersted	144 m²	4,5 km	14-08-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	4,2 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	4,3 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	3,7 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	2,9 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu