Menu
For mæglere Log ind
Taarbæk Strandvej 146
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 146

Rækkehus · 270 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 270 m², grund på 336 m², 7 værelser, opført i 1802, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
534 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.983 kr/m².17.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 83.232 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.032.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 18.782.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²568 m31-05-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²568 m29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²1,8 km26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²1,9 km04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²1,8 km29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²1,9 km29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²1,9 km16-05-202624.500.000 kr.111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²1,9 km30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²2,0 km13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²2,2 km16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden