Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbækdalsvej 11A

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.933 kr/m².5.245.734 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.555.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	183 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	183 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	91 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	165 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	183 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	165 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 2. 1 2930 Klampenborg	51 m²	165 m	20-02-2026	4.072.500 kr.	79.853 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	165 m	23-03-2026	3.279.842 kr.	64.311 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	165 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	196 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu