Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 105P

Rækkehus · 144 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 183 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.065 kr/m².11.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 83.232 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.938.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+616,33 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.666.667 kr.
I dag · vores estimat: 11.938.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.666.667 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	77 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	354 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	354 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	80 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	50 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	648 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	2,0 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	1,9 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	1,5 km	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	197 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu