Tårnfalkevej 15, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 108 m².2.037.744 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,67 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999feb.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	163 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	44 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	558 m	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	87 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	902 m	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	862 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	360 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	547 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	929 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	135 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu