Tårngade 8

Rækkehus · 70 m² · bygget 1720

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1720. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1720
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².1.204.019 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 12.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering895.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
mar.Ejerskifte800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	9 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	7 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	197 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	34 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	495 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	432 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	619 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	228 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	205 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	491 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu