Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tårnvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².1.882.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.655.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden sep. 2019
247k1,1M2,0M2,9M3,8M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20191.010.000 kr.4. jan. 20261.401.000 kr.I dag · vores estimat1.655.535 kr.Markedet · 1993584.610 kr.Markedet · 1994503.230 kr.Markedet · 1995633.750 kr.Markedet · 1996607.360 kr.Markedet · 1997246.610 kr.Markedet · 1998867.750 kr.Markedet · 1999952.250 kr.Markedet · 2000335.010 kr.Markedet · 2001964.340 kr.Markedet · 2002988.000 kr.Markedet · 2003630.630 kr.Markedet · 2004830.570 kr.Markedet · 20051.794.260 kr.Markedet · 20061.688.700 kr.Markedet · 20071.795.300 kr.Markedet · 20081.077.830 kr.Markedet · 20091.011.140 kr.Markedet · 20101.931.540 kr.Markedet · 20111.003.340 kr.Markedet · 2012777.790 kr.Markedet · 20132.613.390 kr.Markedet · 20141.733.290 kr.Markedet · 2015799.630 kr.Markedet · 20161.068.470 kr.Markedet · 2017954.460 kr.Markedet · 20181.739.920 kr.Markedet · 20191.706.380 kr.Markedet · 20201.733.290 kr.Markedet · 20211.482.000 kr.Markedet · 20221.897.220 kr.Markedet · 20231.535.820 kr.Markedet · 20241.758.510 kr.Markedet · 20252.760.940 kr.Markedet · 20262.957.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.401.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 7
4581 Rørvig		128 m²106 m02-12-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²76 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²73 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²602 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²125 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²482 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Strædet 31
4581 Rørvig		132 m²730 m04-08-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²627 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²100 m18-08-20262.350.000 kr.15.667 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²100 m03-09-2024875.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden