Tårnvej 29, Hørdum, 7752 Snedsted — Villa · 82 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.341 kr/m².682.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering702.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	27 m	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	1,5 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,4 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,9 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,2 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,6 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,2 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu