Tårnvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.947.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	28 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	73 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	35 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	690 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	123 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	123 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	801 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	107 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	670 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	1,1 km	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu