Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tårnvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².1.941.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.668.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden okt. 2021
243k1,1M2,0M2,8M3,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.668.930 kr.Markedet · 1993575.616 kr.Markedet · 1994495.488 kr.Markedet · 1995624.000 kr.Markedet · 1996598.016 kr.Markedet · 1997242.816 kr.Markedet · 1998854.400 kr.Markedet · 1999937.600 kr.Markedet · 2000329.856 kr.Markedet · 2001949.504 kr.Markedet · 2002972.800 kr.Markedet · 2003620.928 kr.Markedet · 2004817.792 kr.Markedet · 20051.766.656 kr.Markedet · 20061.662.720 kr.Markedet · 20071.767.680 kr.Markedet · 20081.061.248 kr.Markedet · 2009995.584 kr.Markedet · 20101.901.824 kr.Markedet · 2011987.904 kr.Markedet · 2012765.824 kr.Markedet · 20132.573.184 kr.Markedet · 20141.706.624 kr.Markedet · 2015787.328 kr.Markedet · 20161.052.032 kr.Markedet · 2017939.776 kr.Markedet · 20181.713.152 kr.Markedet · 20191.680.128 kr.Markedet · 20201.706.624 kr.Markedet · 20211.459.200 kr.Markedet · 20221.868.032 kr.Markedet · 20231.512.192 kr.Markedet · 20241.731.456 kr.Markedet · 20252.718.464 kr.Markedet · 20262.912.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²106 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²39 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²35 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²125 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²567 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²699 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Strædet 31
4581 Rørvig		132 m²830 m04-08-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²715 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²857 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²466 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden