Tårnvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 564 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².3.113.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.218.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.861.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.861.000 kr.
1986Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	128 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	257 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	421 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	426 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,3 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	320 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	225 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	401 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	401 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	336 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu