Tårnvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.852.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2023majEjerskifte1.401.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	28 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	76 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	39 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	676 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	792 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	660 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	135 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	145 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	145 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	1,1 km	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu