Tårs Landevej 121, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 144 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.322.790 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1322790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 144 m².954.432 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1322790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering999.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,74 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 10.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte
2002mar.Solgt, familiehandel10.795.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårs Landevej 190, Branderslev 4900 Nakskov	132 m²	847 m	20-10-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	813 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	542 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	525 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	2,4 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	2,4 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	672 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	2,8 km	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	947 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	2,9 km	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu